房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

拆迁评估为什么房屋本身价值？
从两方面说，一方面是被拆迁人，拆迁程序走到评估时，被拆迁人也多多少少的盘算自己房屋以及其他财产的价值，被拆迁人的心里估算基本都是按照市场价格进行的，一般估算价格会市场价格，但是并不会太多，如果被拆迁人所在区位和房屋较新等，较高的估算价格也是符合常理。
另一方面是从拆迁方来说，和被拆迁人正好相反，一般拆迁方为了减少拆迁成本，不可能给被拆迁人高价估算补偿，评估都是以建筑面积为准或者以相关证件上记录的面积为准，一般都是以实际使用面积为准，再加上评估机构是拆迁方指定的，评估价格也都会市场价格，这些原因都或多或少的对评估造成影响。
此时，两者的估算方式不同也就出现差价，也就是被拆迁人感觉补偿不合理，很多因素造成拆迁评估为什么房屋本身价值。
如果拆迁评估房屋本身价值补偿低，被拆迁人怎么办？
因为估算方法不同造成估算结果不同，被拆迁人感觉补偿不合理，那么作为弱势群体被拆迁人应当如何维护自己的合法权益呢？
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房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估 会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。
评估内容
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
三通一平指水、电、道路通，土地平整。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
底价是指、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价是指在改原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给的一笔地价。


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